国内房地产金融与地产结合的最大领域


 发布时间:2021-04-10 23:07:08

就数据来看,国内旅游地产市场发展依然火热,然而因违规建设被点名乃至叫停的案例也同样为其敲响警钟。中商产业研究院分析指出,旅游经营与地产销售是旅游地产基础的核心盈利环节,但随着资产增值方式的变化及其对基础盈利环节的带动,曾经屡试不爽的“旅游搭台,地产唱戏”模式难以为继,越来越多的开

位于沈阳北站北的乐天主题公园项目,占地面积130万平方米,总投资超过20亿美金。韩国乐天集团代表金皀镇介绍,乐园周边的写字楼或商务用楼目前规划最高的65层,275米高。在平面设计图上记者看到,乐天的写字楼将建设十余栋,游乐园仅占了两栋楼的一至四层,商场面积也很有限。但是对外乐天集团的主打宣传牌却是 “投资20亿美金的世界最大游乐园。”据了解,乐天集团投资的20亿美金已经到位,并将再追加20亿美金扩大土地面积,但是主题公园是所有建设中的最后一项。

记者 莫雪庆-涉案170万王斌声称“夜难寐”检察机关指控,王斌在任职期间,利用手中权力为房地产商及相关单位获取土地使用权、降低土地出让金标准等方式提供帮助,并从中收取大量贿赂。检方称,王斌的受贿轨迹最早可追溯到1995年。1993年,王斌在任市房地产管理局市中区分局副局长时,应重庆某房屋开发公司总经理张某之托,为其获得某住房使用权提供帮助;随后两年,已升任市房地产管理局副局长的王斌,又助张向市房产交易中心销售某大厦裙楼。

2005年到2007年,汪建伟在担任云铜地产总经理期间,安排陈文双和陆卫平承揽了“时代风华”二期的铝合金窗和外墙涂料工程,为此他收到了陈文双送的18万元“好处费”。2007年,汪建伟在担任云铜地产总经理期间,在没有进行招投标的情况下,安排深圳市汤桦建筑师事务所承接昆明国际有色金属交易中心项目的设计工作,于2007年先后收受了该事务所负责人朱讯送的73万元。2005年至2006年,汪建伟在担任云铜地产总经理期间,在没有进行招投标的情况下,安排云南庄恒基础工程有限公司承揽了“时代广场”桩基工程。为此,汪建伟收到了该公司负责人李长河送给的15万元“感谢费”。2005年至2006年,汪建伟在担任云铜地产总经理期间,安排张存富以昆明建华装饰工程公司的名义承揽了“时代风华”二期外墙涂料工程,2006年4月汪建伟在昆明市关上“乳鸽皇”餐厅收受张存富送给的价值11.5万元的“宝珀”牌手表一块。(都市时报)。

当然,除了解决融资难题,银行业的巨额利润也是吸引民企争相办银行的动力之一。几年前企业一窝蜂做地产,如今风水转到开银行。开银行,从侧面反映了银行对实体经济的挤压:实体经济给银行打工。以中国最大的商业银行中国工商银行为例,2012年末工行的市值为2364亿美元,连续第五年蝉联全球市值最大银行。从赚钱能力上看,连三大石油巨头都要给银行业让路。此外,银行业的ROE水平(净资产利润率)也明显高于其他行业,上市银行的平均ROE2011年为21.33%,远高于实体产业。

中国青年报记者了解到,丹麦最大私人养老公寓运营商DDH集团早在2012年就开始进军中国的养老业。与中国近年来四处拔地而起的“养老地产”项目形成鲜明反差的是,这个以输出“养老服务管理”见长的专业机构,两年来,只在重庆、上海等地找到很少的一两家合作伙伴。其中的重要原因,丹麦人不清楚,但很多中国的合作伙伴却心知肚明。“很多开发商以养老的名义拿下土地,卖了房子,开发商就撤了,也没有引入专业的养老服务机构,挣完钱就走了。

尽管中国正在进行清理的包括产能过剩、银行坏账等问题很难在短期内得到解决,而且前段时间“钱荒说”一度浮出水面。但在2013博鳌房地产论坛上,与会地产界大佬纷纷表示,当前大部分房企资金较为宽裕,有融资需求的房企多是出于再扩张考虑,企业关注的更多是融资渠道的成本问题。路劲地产集团董事局主席单伟豹介绍,企业除了建筑费用的那一部分在国内融资,其它的全部是在境外融资,主要方式是发行长期债券。现在企业在银行还有30几个亿(额度),是历年来最多钱的一年。

二是在试点人群选择上,可先从无子女家庭和“失独家庭”起步,再根据需要扩大到有愿望的其他老人家庭。三是集合多部门力量,共同进行方案设计,处理好抵押房屋的权属关系,减免入保老人房屋交易税与所得税等相关税费,降低保险机构有关税负等等。另外,对于“一些房地产项目打着养老地产之名行卖房之实”等养老地产市场存在的乱象,也不能忽视。中国农科院副研究员卢布认为,市场的混乱与标准缺失有一定关系,需要有关部门严格管理,同时需要完善扶持政策,给予开发商一个整合软硬件的过程,帮助其捋顺开发模式,逐步改变养老地产存在的政策配套不完善、融资渠道缺乏、运营模式模糊等问题。尽管我国商业化养老时代尚未来临,试点推进面临诸多困境,但包括“以房养老”在内的多元化养老体系仍值得期待。记者 苏 琳。

据中国之声《新闻纵横》报道,关注传统房地产中介与以搜房网为代表的电商之间持续发酵的“拉锯战”。继杭州、北京、重庆、青岛等地的大型地产中介纷纷组团声讨电商之后,深圳中介也加入了战场。18号,深圳四家中介企业联合结成“深圳中介联盟”,并公开“声讨”搜房网等电商。此前,杭州与青岛的中介联盟已经宣布下架在搜房网的所有房源。而北京也成立了由链家地产、我爱我家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产五家中介组成的中介联盟与搜房网进行谈判。

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