河北日报:理性看上市公司争开银行


 发布时间:2021-04-13 03:30:01

房地产项目能不能为了主题公园的生存,在前期适当打些擦边球实现双赢呢?“让主题公园完全与地产脱钩,是我们的愿望,但实现愿望也许还要走一条漫长的道路。根据我国目前文化产业和旅游产业的发展速度,像迪士尼一样的知名主题公园目前还是凤毛麟角。那么让商业地产和主题公园之间形成一个互动双赢的良

综合分析,除出让价格分指数主要由于政策因素保持平稳外,市场规模分指数显示红灯,表面原因是土地出让、划拨用地持续增加;深层原因是我国长期地产市场发展内在需求所引致。前一时期,国家在土地供应方面加大支持发展力度,市场规模分指数持续攀升。而地产景气分指数由红转绿,表明经过房地产市场调控,2009年1季度以来不断膨胀的地产市场逐步回归正常。总体来看,CLI综合指数自2012年以来基本处于调整期。地产市场发展惯性使市场规模持续偏热,出让价格相对平稳,地产景气反复波动。

具体来看,保利地产(17家)、万科A(11家)、绿地控股(9家)、金地集团(9家)、招商蛇口(8家)、华夏幸福(7家)、新城控股(7家)、世联行(5家)、光大嘉宝(5家)和蓝光发展(5家)等10家公司在近期均获得5家或5家以上机构看好,另外,荣盛发展、金融街、滨江集团、北京城建、阳光城、首开股份、金科股份、华发股份、世茂股份等个股机构看好评级家数也均在2家及以上。中金公司表示,房地产实体市场开年销售超预期表现预计将带动市场预期上修,叠加房企盈利高增长及地产股估值扩张,当前时点继续看多房地产板块。A股重点推荐华夏幸福、保利地产、万科A和荣盛发展等。东方证券则认为,2018年政策出现微调的城市将增加,建议超配地产蓝筹股:1.短期以低估值公司为主,推荐保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展;2.中期仍以高成长为要,推荐万科A、新城控股、华夏幸福、阳光城等。

时代地产董事长、总裁岑钊雄接受记者采访时承认,信隆公司确实是时代地产委托当地人成立的,意在“避免与村民产生不必要的摩擦”,信隆公司2009年被时代地产收购。但岑钊雄强调,信隆公司的“承包”面积只有1200亩,这些土地目前仍由农民耕种,并未改变其农业用途,5年来,时代地产准时足额向农民支付了补偿。“我觉得我们自己很傻。”岑钊雄说。“影子公司”被指规避法律风险囤地时代地产副总裁李强强调,信隆公司与农民签订的是合法土地承包协议,原来是想搞农业生态园,后来因为资金问题停了下来。

从最初的华侨城,到后来的华强集团,加之如今万科、世茂、碧桂园、中弘地产等房地产大佬,都纷纷涉足以主题公园为主的旅游地产。然而正当主题公园在全国各地如火如荼建设的时候,人们发现尽管媒体上满眼都是主题公园的广告宣传,但事实上拔地而起的却是主题公园边上的一栋栋商业地产,而主题公园主体迟迟没有动工,甚至很多公园最终成为了烂尾项目。商家们是真的要建设主题公园吗,还是仅仅依靠主题公园圈地建楼,让主题公园成为售楼的噱头?很多人认为这都是商家们“挂羊头卖狗肉”的伎俩。

近日,国务院出台了《关于加快发展养老服务业的若干意见》。《意见》明确指出,要通过简政放权,创新体制机制,激发社会活力,充分发挥社会力量的主体作用,满足多样化养老需求。专家指出,此次意见的出台正式表明了养老模式由单一的政府主体走向“政府主导、社会布局”的多元主体,对养老产业的发展是极大的助推力。但在民间资本热炒养老概念的同时,要警惕有的开发商以养老地产之名,行圈地炒楼之实。应尽快出台养老产业发展的配套细则,制定科学规范的行业标准和监管制度。

2011年,《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示,如果把北京的土地全部卖掉,可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日,这个数字已经把美国2012年的GDP远远地抛在身后。市场忍不住要造地王,这无疑是一个极度危险的信号。中国的房地产究竟是成了佛还是成了妖?如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏,那么谁又是其中最大的受益者和受害者?地王,我们何时说再见?地王价格连年涨今年更比往年高孙河这回算是给北京“出了一口气”。

夜班 廖杰 周家

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