长租公寓风生水起 加快出台品质规范方能长久


 发布时间:2020-11-29 11:45:02

在房屋租赁市场,租客与中介就处在如此严重不对等的关系中。房价暴涨,本质逐利的中介难辞其咎,但是,如果不是因为客观的市场需求,中介又如何能一意孤行抬高租金?说到底,中介只是巧妙地利用了房东有增无减的求利心理与租房者求租无门的迫切心理。而根子,还在不断扩大的通货膨胀与日益有限的收入提

违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住,擅自安排其他人员居住的行为。经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查、举报核实等渠道,发现存在违规转租、转借行为的,应当及时进行规劝、纠正;对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租、转借的,可依照合同解除租赁关系,收回房屋。严禁直管公房使用权交易。承租人交回使用权获货币补偿意见提出,推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮。有序推进平房直管公房申请式腾退。

到了昨天晚上,温州街头的出租车又明显减少,马路上显得较冷清。很多打不到车的市民只能选择公交出行。温州公安部门在不少十字路口加派了警力,巡逻车、特警车也一直在路面进行巡逻,防止突发事件发生。“我还是想出去开车的,但听说出租车玻璃被砸了,还有受到恐吓威胁的,也就先在家避避了。”河南的哥许师傅说:“在家休息,钱照样还得给车主的,划不来。我老婆孩子也都过来了,全靠我赚钱养家呢。”像许师傅这样需要养家糊口的出租车司机不少,他们向记者表示,停运很无奈,怕被砸被打。

“未来应进一步加快闲置土地和住房资源进入租赁市场,降低拿地成本,提高集中式自持租赁企业的投资回报,通过政策引导,倒逼市场从存量改造走向增量供给。”张大伟说。针对现阶段市场上数量占优的分散式托管租赁,也要加大监管力度,避免市场无序发展。张大伟坦言,对于一些托管租赁企业,产品合格是基础,然后才是“品质”。有关部门应该尽快出台租赁租房品质规范,如规定居住隔间不得改变房屋结构、装修污染必须符合国家规定,从建筑结构、室内空气质量、卫生环境、治安消防等多个维度规范长租公寓管理。“当前‘租金贷’尚处于监管空白,当务之急是加强对住房租赁市场及企业的管理。”贺佳建议,对“租金贷”带来的资金沉淀进行托管或者集中存管,减少资金被挪用的可能。此外,由于许多租客在不知风险,甚至是不知情的情况下签署贷款合同,有关部门应该加大监管力度,规范整顿长租公寓企业的融资行为。韩 鑫。

反映到租金上,6月北京市平均租金为84.4元/平米,同比下跌5.0%。其实,放眼过去几年,北京租金也正在经历下调期。“准确来讲,本轮租金下跌系2012年以来首次租金持续半年以上的同比下降。”贝壳研究院分析师黄卉说,2019年开始,北京租金同比增速下降,当年8月开始租金出现同比下降,持续至今。北京2019年以来的租金下降是市场供需结构调整的结果,体现了市场供需趋于缓和。全国多地也都出现租金下调。链家提供的数据显示,重点18城的平均租金水平,3月份环比下降14.0%,从2月的47.7元/平方米下降到41.0元/平方米;4月及5月份,平均租金有小幅回升,环比分别上涨1.4%和2.8%,但同比下降幅度均在10%左右;6月份租金水平又呈现下降趋势,环比5月下降3.2%,同比去年6月下降10.9%。

但是对于这样的违建,却一直没有有效地进行管理,这位工作人员表示,村民家家都在建房,村民认为自己家住的地方不够大,从而需要建房,如果强制不许村民建房,会让矛盾激化。对于解决办法,只能等整体整治或者搬迁,把违法建设给消除。一位村民说,去年城管曾经干预过村民自建楼房,有时候城管白天在村子里转悠,村民都停下建房的工程。但是等城管走了之后,房子还是照建不误。“城管也不是天天来,基本上看不住我们建房。”而在肖家河村外不远,洋房别墅区、超市、商场等一应俱全,但是在李正看来,这些都不属于他们,只有这个城市中的村落才是他们的家。

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