商业综合体国内外研究动态


 发布时间:2020-09-25 11:30:45

“以贵阳为例,2012年写字楼成交量不足45万平方米,而2013年贵阳将有300万平方米的写字楼供应。今年新上马的城市综合体项目类似物业也将增加150万平方米,供需环节脱节风险较大。”“因此,由于城市综合体集中了优质土地资源和大量资金,一旦过剩引发泡沫破裂,将成为城市‘空壳’和‘

克尔瑞信息集团研究中心报告显示,在2005年至2010年期间,全国18个重点城市的城市综合体面积增加了5355万平方米,较前一个五年,城市综合体的增量翻了6.4倍。预计到2015年,即将入市的综合体体量将达到16437万平方米。增量非常大的城市以中西部为主,其中成都的增量将达到2757万平方米,而昆明、西安、沈阳、合肥、重庆几个中西部重点城市,增量均在1500万平方米以上。“未来二至三年内,中国城市综合体供应将进入井喷状态。

”据咨询公司纽约高纬环球数据显示,青岛、杭州、成都等地或将在2014年陷入购物中心空置率最高的地步。另外,对于明年在某些相对不太富裕的城市,购物中心空置率将从今年第一季度6.8激增至30%以上。贵州省社科院城市经济研究所所长胡晓登也认为,当前一些地区在城市综合体项目招商和上马等环节把关不严,没有科学分析新城和综合体辐射的人群数量和结构,导致同一功能的项目辐射区域重叠。这也进一步造成海量的城市综合体库存难以被市场消化。

“今年杭州市可完工6个地下综合体,完工面积85.8万平方米;续建24个地下综合体,面积264.86万平方米;开工17个地下综合体,面积143.84万平方米;开展前期地下综合体31个。”该负责人说,杭州市78个地下空间综合利用重点项目中,其中地下综合体71个,完善区域功能的地下连通通道项目7个。据了解,在受到广泛关注的杭州2022年亚运村地下空间开发设计中,有关部门采用了综合性、一体化、一次性开发建设方式,将大部分城市交通和市政功能引入地下,主要由过境隧道、地下一层车库连廊系统及地下二层综合管廊系统等市政基础设施、轨道交通系统等组成。

新华社北京7月6日电(记者叶昊鸣)记者6日从应急管理部了解到,国务院安全生产委员会办公室近日印发通知,部署7月至10月在全国开展大型商业综合体消防安全专项整治,国务院安委办将成立由多个部门参加的大型商业综合体专项整治协调小组,指导各地专项整治工作。据应急管理部有关负责人介绍,此次专项整治范围是已建成投入使用的建筑面积5万平方米(含)以上的集购物、住宿、展览等2种或2种以上功能于一体的城市商业综合体,重点是大型商业综合体的建筑使用功能、建筑消防设施、防火分隔设施、消防安全管理、灭火救援条件等。

因此,专家建议,一方面,应合理控制城市综合体数量,警惕烂尾风险;另一方面,从抓运营管理着手提高质量,预防城市“黑洞”的形成。城市综合体遍地开花据世联地产统计,全国正在施工中的综合体是已建成综合体的四倍,而规划中的综合体规模,大概又是正在建设的综合体的四倍,也就是说,可见的一段时期,各个城市的综合体规模,将达目前已建成综合体的16倍。仅未来三年,城市综合体的新增数量就将以50%到100%的增速上升。其中,重庆的增长率为129%,成都为135%。

为此,河北卓正集团公司多次邀请国内外专家,进行专题研讨,谋划了“白洋淀休闲旅游综合体项目”,利用该项目对现有资源进行整合,避免无序开发,通过修复湿地和再造湿地,恢复白洋淀五十年代的自然风貌,建设白洋淀湿地修复样板区域,进而更好的保护白洋淀和科学合理的利用白洋淀的资源,促进区域经济的发展。官方称,经深入核查,该项目单位近期正在进行淀底清淤、清理表层腐殖质、准备栽植优质芦苇和荷花等修复湿地的前期工作。项目的湿评、环评、洪评等相关手续正在办理之中。

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