国内部分城市综合体项目成功案例


 发布时间:2020-09-24 12:25:43

为此,河北卓正集团公司多次邀请国内外专家,进行专题研讨,谋划了“白洋淀休闲旅游综合体项目”,利用该项目对现有资源进行整合,避免无序开发,通过修复湿地和再造湿地,恢复白洋淀五十年代的自然风貌,建设白洋淀湿地修复样板区域,进而更好的保护白洋淀和科学合理的利用白洋淀的资源,促进区域经济

9月5日,作为上海城市中心最后一块城市综合体用地,上海徐家汇地块以高达175 .26亿元起拍价,由香港新鸿基旗下一公司以217.71亿元成功拍出,溢价率为24.4%,不仅是上海总价地王,该地块也成为今年全国总价地王。城市综合体具有带动投资、刺激消费、地标形象等属性,被认为是提升城镇化水平和质量的“金钥匙”,受到国内各大城市政府和投资者的青睐。值得注意的是,由于城市综合体集中了优质土地资源和大量资金,一旦过剩引发泡沫破裂,将成为城市“空壳”和“黑洞”,其后果将比住宅市场更严重,会带来更多的土地资源浪费和社会资金浪费。

此外,从2011年开始,杭州主城区土地市场上,商业、综合性用地的出让也有明显倾斜。2011年1-12月杭州主城区成交63宗土地,其中商业用地占了33宗,高于住宅及其他用地成交之和。2012年1-4月新成交各类土地24宗,其中12宗是商业、综合用地。这些土地中不乏市场关注度高、地段好的所谓“黄金宝地”。广州宗美房地产顾问公司副总经理张健在接受《经济参考报》记者采访时表示,收益方面的一举多得成为政府助推城市综合体的主要原因。

新华社北京7月6日电(记者叶昊鸣)记者6日从应急管理部了解到,国务院安全生产委员会办公室近日印发通知,部署7月至10月在全国开展大型商业综合体消防安全专项整治,国务院安委办将成立由多个部门参加的大型商业综合体专项整治协调小组,指导各地专项整治工作。据应急管理部有关负责人介绍,此次专项整治范围是已建成投入使用的建筑面积5万平方米(含)以上的集购物、住宿、展览等2种或2种以上功能于一体的城市商业综合体,重点是大型商业综合体的建筑使用功能、建筑消防设施、防火分隔设施、消防安全管理、灭火救援条件等。

现在的顾家善村依托田园综合体发展“美丽经济”,在农家乐、渔家乐,各种采摘游、节庆游的基础上,加入乡土文化的体验,形成以乡村田园景观和村落印象为核心的旅游吸引力,今年已接待游客近50万人。白银市距甘肃省会兰州69公里,黄河流经该市258公里,“一带一路”把白银从偏远内陆推向开放前沿。近年来,甘肃省结合各市州特色,大力发展乡村旅游。白银市突出培育农业新业态,大力发展乡村休闲旅游和乡韵经济,加快建设花街、慢道、慢城等城市休闲景观带,充分利用农村的“土气”“老气”,让昔日百姓眼中习以为常的花花草草、田园河流、农特产品、手工技艺等“活起来”,一些过去不被重视的自然风景、民俗文化等旅游资源不断被开发翻新,成为带动偏远乡村脱贫致富的抓手。

云南省住房和城乡建设厅总规划师刘学指出,城市综合体一方面可以促进土地集约节约使用,增强城市竞争力。另一方面,则是在较集中的区域内,满足人民群众日益增长的物质精神生活的需要。但值得注意的是,近年来,城市综合体在一二线迅速扩张的同时,悄然向三四线城市、甚至是县城、中心镇蔓延。《温州市城市商业网点规划(2010-2020)》规划指出,温州将建杨府山港区城市综合体等20个城市综合体。这意味着,如果20个综合体全部建成,个别区域不到两公里就将有两个城市综合体。

城市综合体的开发建设,可以带动项目地块的价值提升,以及同区域的土地价值、建筑价值、产业价值的提升,并拉动就业、提高税收、提升城市形象。值得注意的是,正是由于城市综合体会带来很多附加值,政府甚至会做出一部分让利。无锡市建设局副局长周瑞良说,城市综合体的出现是与经济社会发展相适应的,是城市功能完善、环境美化的客观需要。为此,无锡市专门为城市综合体发展制定政策,对于建筑规模、功能形态上达到综合标准要求的,政府给予规费减免等优惠。

各地要高度重视大型商业综合体消防安全面临的严峻形势,制定具体实施方案,明确工作目标、任务和措施,细化相关部门、单位整治工作职责,切实抓好落实、抓出成效。各相关部门要按照“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的要求,建立健全信息共享、情况通报、联合查处、案件移送等机制,形成大型商业综合体监管合力。各地要组成督导组,明查暗访工作任务落实情况,对未按要求开展专项整治、工作不到位、效果不明显的地区和单位,要严格督导问责,落实整治措施。

新华社北京6月12日电(记者叶昊鸣)记者12日从应急管理部了解到,应急管理部近日将通过自查、互查、抽查等方式,组织对全国大型综合体进行消防安全治理。应急管理部日前召开会议研究当前安全生产工作。应急管理部党组书记黄明要求各地立即行动起来,组织对大型城市综合体进行全面消防安全治理。重点整治擅自改变综合体建筑使用性质、建筑消防设施损坏故障、防火分隔不到位、用火用电混乱、多产权业主消防安全责任不落实等突出问题;集中整改火灾隐患,对隐患突出的单位,推动政府挂牌督办;督促落实地方党政领导安全生产责任、部门监管责任和企业主体责任,切实维护人民群众生命财产安全。

中新网保定10月19日电 (记者 吕子豪)河北省安新县官方19日通报称,日前被媒体曝光的涉嫌“非法围淀造景”的该县“白洋淀休闲旅游综合体项目”因手续不完善已被停工清场,并被要求限期恢复生态功能。据介绍,该“白洋淀休闲旅游综合体项目”是由河北卓正集团立项的省、市重点项目,位于白洋淀烧车淀西部紧靠新安北堤,处在白洋淀湿地保护区的试验区内,规划总投资32亿元人民币。官方通报称,上世纪80年代以来,由于气候的原因,白洋淀一直处于低水位运行并曾出现连续5年干淀的现象。

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