最高法出台涉农民事审判意见 应对国际金融危机冲击


 发布时间:2021-04-12 05:51:27

所以承包经营权到底拥有什么样的权能,特别是在2007年《物权法》颁布以后,它的权能需要在正在进行的农村土地承包经营权确权登记颁证工作中予以认定、完善和确认。三是通过农村承包经营权确权登记颁证工作建立一个信息平台。包括这项工作从一开始是不是要重新全面地一亩地一亩地的进行丈量。这个办

是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权,可以采取出租、入股等方式流转交易,流转期限由流转双方在法律规定范围内协商确定。2.林权。是指集体林地经营权和林木所有权、使用权,可以采取出租、转让、入股、作价出资或合作等方式流转交易,流转期限不能超过法定期限。3.“四荒”使用权。是指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权。采取家庭承包方式取得的,按照农户承包土地经营权有关规定进行流转交易。以其他方式承包的,其承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押等方式进行流转交易。

此间人士分析,新的农村土地政策还体现了对包括农民在内的国民权益的尊重,它固然可使农民的经济利益获得增加,但同时更根本地让7亿农民去享受现代国家的国民权益。《决定》强调,土地承包经营权流转,不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害农民土地承包权益。中国国家发改委宏观经济研究院副院长马晓河说,中国改革开放最成功、最伟大的改革之一是土地产权改革,它为中国的改革开放奠定了牢靠的基础。“改革地权和稳定地权,首先是把使用权归于农民。从国际经验和历史经验看,国家地权不稳,天下不稳;国家地权稳,则天下稳。”马晓河说。(记者 王立彬 齐海山 孙英威)。

尤其是,在全球化的时代,甚至发达国家也在关注保护国内的弱势群体的时候,我们更应该体会土地流转中“弱势保护”的制度内涵。由此,要保留农民在土地承包经营权流转之后的话语权,让他们还有“议价”的权力。对于农村土地承包经营权的流转,当前阶段不宜签订“长期合同”,而应该从实际出发,“三至五年一签”,“续签合同时重新议定转包价格”。有人可能会对这样的建议提出反对意见,认为这样会影响资本进入农村的力度。但是,任何发展都是以社会稳定为前提的,更是以人人平等为前提的。

事实上,借助互联网打车平台、遮遮掩掩运营的“专车”已呈现出与传统出租车迥异的活力,给出租车行业改革提供了一定的经验。实施出租车牌照免费使用,实质上就是将出租车数量的配置彻底交还给市场,通过充分竞争盘活出租车市场。对于由此或带来“混乱”的忧虑,大可不必过于强化。在法治的轨道中,自由竞争、优胜劣汰的市场规律自有其配置资源、疏导各方利益以找到最大公约数的能量。国外出租车多数个体化,只需办理登记、交税等手续即获合法经营,无需找“婆家”,也并无出现人们所忧虑的乱象。

二审稿新增规定,担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。实现担保物权时,担保物权人有权就土地经营权优先受偿。修正案草案二审稿还删去了承包方弃耕抛荒的有关内容。草案第二十九条第三款规定,承包方连续两年以上弃耕抛荒承包地的、发包方可以收取一定的费用,用于土地耕作;连续三年以上弃耕抛荒承包地的,发包方可以依法定程序收回承包地,重新发包。有的常委会委员和部门、地方、社会公众提出,实践中弃耕抛荒的原因比较复杂,发包方可以进行督促纠正,但收取费用应当收多少、怎么收,耕地收益归谁,会产生很多问题,强行收回承包地也不利于稳定承包关系,容易引发更多纠纷。

不少金融界人士也看到了农村土改中巨大的政策红利,认为《决定》中对于农村土地承包经营权的抵押、担保权能的放开是重大突破,可以激发出银行为“三农”输血的热情。襄阳市银监局副局长贾德志说,抵押物不足是当前信贷资金下乡难的重要原因之一,土地承包经营权、宅基地抵押权的放开,意味着这些都可以作为不动产未纳入信贷抵押范畴,为金融下乡打开了桎梏。改革深化需建产权登记交易机构有关部门和业内人士认为,《决定》对土改做出了制度框架性安排。

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